Maison 4 chambres sur Tourcoing - 135 000€ FAI - À rénover – Idéal investisseur ou marchand de biens

?Tourcoing - Brun pain / Proche du Parc Clémenceau

Découvrez cette maison de 96 m² habitables, pleine de potentiel, située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Louée pendant plus de 10 ans, elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une revente à plus-value.

? Disposition :
Au rez-de-chaussée :
Un salon
Une cuisine semi-ouverte partiellement équipée
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cour à l'arrière
Aux étages :
4 chambres, réparties sur deux niveaux
? Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz
Tout-à-l'égout
Éligible fibre et haut débit
? Localisation :
À pied :
5 min : école maternelle, élémentaire, commerces, restaurants, parc
10 min : crèches, médecins, arrêt de bus
15 min : métro, collège
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez marchand de biens ou investisseur à la recherche d'un bien à optimiser, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer; À visiter sans tarder !

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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry