Située dans un quartier reconnu pour son attractivité, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les infrastructures urbaines telles que les écoles, commerces et transports en commun.

Dès l'entrée, le hall vous accueil avec une organisation pensée pour allier praticité et esthétisme. Il dessert une salle de bain récente, un espace de rangement stratégique et des toilettes indépendantes, répondant aux besoins fonctionnels du quotidiens.

La cuisine, ouverte et entièrement aménagée selon des standards modernes, est équipée d'appareils électroménagers, d'un plan de travail et de nombreux rangements astucieux. Elle s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Répartie sur quatre niveaux, la maison dispose d'une surface habitable de 140,70 m² comprenant quatre chambres. Parmi elles, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité supplémentaire. Chaque pièce est pensée pour maximiser fonctionnalité et esthétique. La climatisation réversible installée dans toutes les pièces assure un confort thermique optimal, été comme hiver.

L'espace extérieur de cette maison est un véritable atout. Un jardin de 230 m², orienté plein sud, offre un cadre idéal. Une terrasse de 35 m² complète cet ensemble et constitue un espace parfait pour les repas en extérieur ou les instants de repos.

Cette maison, entièrement rénovée, combine une conception soignée, des prestations techniques modernes et une localisation idéale. Elle représente une opportunité rare sur le marché, combinant une localisation idéale, des espaces de vie lumineux et spacieux, ainsi qu'un extèrieur de qualité.

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Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Valentin Carlier
Agent commercial (Entreprise individuelle)