Tourcoing – Entrepôt / local d'activité 405 m² avec parking et extérieur – Accès A22

Local d'activité indépendant construit en 2005, situé sur un axe passant à Tourcoing, proche autoroute A22, métro CH Dron (10 min à pied), hôpital de Tourcoing, Belgique et zone d'activité de Neuville-en-Ferrain.

Surface d'environ 405 m² dont 22 m² de bureaux en RDC, avec possibilité de créer jusqu'à 55 m² supplémentaires en mezzanine. Bâtiment en bon état, libre d'occupation et disponible immédiatement.

Caractéristiques principales :
– Dimensions : 15 m x 27 m
– Hauteur : 7 m sous fers / 7,5 m sous toiture
– Porte sectionnelle 3,2 m x 4,4 m (possibilité d'en créer une seconde)
– Structure bac acier double peau
– Fibre optique, compteur triphasé individuel
– Portail électrique, accès indépendant
– Pas de copropriété

Extérieurs :
– 6 places de parking privatives
– Environ 100 m² d'extérieur pour stockage ou manoeuvre

Prix : 445 000 € net vendeur
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur (non inclus)
Taxe foncière : env. 5 000 €/an

Idéal artisan, stockage, activité industrielle ou PME.
Renseignements et visites sur demande en contactant Immo Pour Pro.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00