Imaginez-vous vivre dans un immeuble au charme intemporel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cet immeuble, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est composé d'un local commercial loué et de deux appartements, un Type 2 et un Type 3, répartis sur deux étages. L'immeuble, en bon état général, offre des parties communes bien entretenues, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. Les appartements, spacieux et lumineux, sont idéaux pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le local commercial, quant à elle, représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un locataire déjà en place. Imaginez-vous flâner dans les rues animées, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Les bus sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont également facilement accessibles. Les enfants pourront profiter de plusieurs écoles à proximité, allant de la crèche à l'élémentaire, ainsi que d'un collège à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble au charme authentique, offrant confort, sécurité et commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1921 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.