Découvrez ce ravissant appartement de 67 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway Victoire et de métro Gare de Tourcoing. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, il se distingue par l'absence de charges de copropriété.

L'entrée privative mène à des toilettes séparées et à une cuisine indépendante de 12 m². Ensuite, vous entrez dans le séjour lumineux de 24 m², avec ses grands placards intégrés, un parquet d'origine en parfait état, des moulures élégantes, une cheminée en marbre et des radiateurs en fonte ornés, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à cet espace une sensation de grandeur unique.

La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et de grands placards intégrés où l'évier est astucieusement dissimulé. La chambre de 11 m², avec ses grands placards, son parquet d'origine et sa cheminée en marbre, offre un espace confortable.

Enfin, un dressing ou bureau de 6 m², parfaitement intégré, complète cet espace parental, idéal pour répondre à vos besoins de rangement et de travail.

Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450€ par an
.Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 9 000€ TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).