T4 cocon en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 32 m² comprend un salon avec cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une terrasse de 40 m² prolongée par un jardin à usage privatif de 145 m². L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est traversant et très agréable à vivre.

Le bien propose trois chambres de 15 m², 13,5 m² et 13,5 m². Une suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante.

Situé le long du boulevard, ce bien offre un véritable cocon en ville. Le tramway et les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Il s'agit du dernier lot disponible de la résidence. Deux box fermés complètent le bien.

Bien neuf, avec des frais de notaire réduits à 3 % et une exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années.

Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable avec de beaux extérieurs en ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)