Uniquement chez B et H.

Magnifique et Atypique Loft 'semi-mitoyen' avec jardin/terrasse sur l'avant et sur l'arrière plus place de parking.
Entre le centre ville de Tourcoing (750m) et Mouvaux (900m).
A 800m de l'arrêt de Tramway 'Pont hydraulique'.

En fond de parcelle d'une petite copropriété (x10lots) récente et entretenue.
Loft de 198m² développés (175m² loi carrez) sur x3 niveaux 'R+1 et R-1'.

Volume, luminosité et tranquillité sont les maitres-mots pour ce Loft composé, - en Rdc, d'une magnifique pièce de vie de 66m² avec cuisine full équipée et ilot central ; Placard, buanderie et WC séparé.

- Un sous-sol 'salle ciné' avec bureau et réserve répartit sur près de 69m² (Permettant d'imaginer/valoriser, une suite parentale /salle de sport /espace bien être / salle de jeux ...etc)

- Au 1er, un long couloir en verre du plus bel effet desservant x2 chambres et un dressing (possibilité 3ème chambre) ainsi qu'une sublime salle de bains avec double vasque, douche italienne et un 2ème WC.

Techniquement irréprochable !
Excellent DPE !
CCGAZ avec chauffage au sol + climatisation !

Dernier lot d'une copropriété 'en fond d'allée', l'entrée se fait via le jardinet sur l'avant de 23m² . Egalement, un deuxième extérieur de 24m² en continuité du séjour 'plein sud.
Vendu avec sa place de parking privative.
( Possibilité de louer des places supplémentaires avec alimentation électrique)

Charge de copro : 120€/mois (comprenant la consommation d'eau, entretiens et éclairage extérieurs/parties communes..)

Une visite s'impose !

DPE : C (85Kwh/m²/an)
GES : C (16Kg/Co²/m²/an)




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703