Uniquement chez B & H

Magnifique Appartement T4bis de 112m²/Hab avec x2 balcons, Terrasse et Garage !

Au 3eme étage de la résidence ' Les Terrasses de la Marne'.
(Construction 1990)
Au pied du tramway en lisière de Mouvaux.

Appartement jouissant d'une vue imprenable sur le Boulevard.
Composé d'un vaste couloir d'entrée avec placard (+15m²) desservant x3 chambres de respectivement 11, 12 et 14m² (dont x2 avec balcon).
Une buanderie de 4m², un WC séparé ainsi que x2 salles de bains ( l'une avec douche, l'autre avec baignoire ).
Une cuisine aménagée de près de 13m² avec ouverture sur la terrasse ainsi qu'un séjour baigné de lumière de 35m² profitant d'une large baie vitrée sur terrasse de 10m².

Vendu avec son garage .

Excellent DPE.
Une visite s'impose, faire vite !

DPE : C (131kwh/m²/an)
GES : C (Kgco²/m²/an)
Charges de copropriété comprenant : Parties communes (ascenseur), espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage....300€/mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703