ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente, à quelques minutes seulement de Deauville et Trouville-sur-Mer, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de Touques, cette élégante propriété contemporaine, avec un magnifique terrain plat, paysager et arboré d'arbres fruitiers,
À votre arrivée dans l'entrée, vous y découvrirez un beau séjour, une salle à manger donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, un salon, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter cet espace de réception particulièrement fonctionnel.
L'espace nuit de plain-pied bénéficie de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privative. Deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés en une vaste pièce habitable avec salle de douche et toilettes, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement : espace invités, salle de jeux, bureau, salon TV, chambres supplémentaires ou espace bien-être.

Une deuxième terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.

Les prestations techniques confirment le standing de cette propriété : chauffage au sol par pompe à chaleur, double garage avec portes motorisées dont un volume permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un utilitaire,
Une propriété familiale rare sur le marché, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement privilégié aux portes de la Côte Fleurie, dans un domaine sécurisé aux portes de Deauville.
Dossier détaillé avec photos disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE : Isabelle SALOMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943367516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.