À cinq minutes à pied du Caousou, au calme absolu et à portée immédiate de l'avenue Camille Pujol — ses commerces, ses bus — cette maison de 197 m² n'a pas à choisir entre la tranquillité et la vie de quartier. Elle a les deux.

Le ton est donné dès l'entrée : 16 m², qui annoncent ce que la suite confirme. En bas, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un double séjour de 36 m² prolongé par le jardin, une buanderie, un garage, des WC. Rien ne manque, tout est à sa place.

À l'étage, quatre chambres de 14 à 17 m² — dont trois avec accès au balcon et une avec point d'eau — se partagent un palier généreux, une grande salle de bains et des WC indépendants. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et deux greniers qui attendent de devenir ce que vous déciderez.

Dehors, le jardin entoure la maison sur trois côtés. La partie arrière, la plus large, s'ouvre sur le séjour : c'est là qu'on imagine une terrasse, un coin ombragé, peut-être une petite piscine. Côté rue, deux voitures se garent sans difficulté.

La maison est saine, habitée, et appelle des travaux de rénovation — une opportunité autant qu'une invitation à la faire vraiment sienne.

Six chambres, des volumes rares, un emplacement qu'on ne trouve pas deux fois. C'est le genre de bien qu'on regrette de ne pas avoir visité plus tôt.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Véronique Pedron
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