SOUPETARD -Maison familiale de 203 m² avec fort potentiel -

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison d'environ 203 m² sur une belle parcelle de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un salon lumineux de 34 m² avec un accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante , une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie .
Vous trouverez également toujours au rez-de-chaussée un ancien cabinet médical d'environ 36 m² avec entrée indépendante, comprenant une salle d'attente, un bureau et un WC avec point d'eau. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en espace professionnel ou en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un superbe escalier en marbre vous amènera à l'étage ou vous découvrirez 5 grandes chambres, chacune entre 10 et 18m2 avec rangements intégrés.
Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 9 m².
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Un garage indépendant de 37 m² vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. La toiture a été révisée en 2017, des devis de rénovation sont en cours pour le reste de la maison et seront disponibles sur demande.

Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4650.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749