Située au 52 bis av. Henri Guillaumet 31500 TOULOUSE, Maison T5 de 150m2 à étage sur une parcelle de 310m2 avec un garage indépendant de 18,54m2 et une place de parking intérieur.
Cette maison très bien entretenue est composé de 2 appartements reliés par un escalier intérieur.
Le rez-de-chaussée est doté d'un grand cellier/buanderie, d'un séjour de 27m2, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une entrée donnant sur l'escalier qui mène au deuxième appartement situé à l'étage.
L'étage est composé d'un palier distribuant vers une cuisine, une 2ème chambre, un WC, une salle d'eau, une 3ème chambre, et un salon avec cheminée qui peut devenir une 4ème chambre.
Menuiseries double vitrage ALU/PVC équipées de volets roulants électriques, Chaudière Gaz Frisquet 2015, Portail et porte de garage Automatiques, Alarme. Climatisation au séjour du RDC.
Cette maison située au quartier des Argoulets est dans une rue calme à sens unique et à proximité de toutes les commodités.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, et la station de métro. Les bus sont également à 5 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche. Les crèches et collèges sont à 15 minutes à pied.
Contact : Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (RSAC 878 716 489)

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 716 489