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Maison à vendre Toulouse

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Descriptif du bien

Maison à Toulouse – Quartier Raymond Naves
Située dans une petite rue calme adjacente à l'avenue Raymond Naves, cette charmante maison, construite en 1953, se distingue par son excellent état général et la qualité de sa structure.
Elle se compose de deux habitations indépendantes, toutes deux bien entretenues, mais restées dans leur configuration et leur aménagement d'origine. Ce bien présente ainsi un fort potentiel de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace et une belle surface habitable à développer.
La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie d'un agréable jardin arboré entourant la propriété sur trois façades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La partie principale de l'habitation comprend :
• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour lumineux ouvert sur un salon,
• deux chambres,
• une salle d'eau,
• des toilettes séparées.
La seconde unité est agencée de la manière suivante :
• un séjour avec cuisine ouverte,
• une chambre,
• une salle d'eau,
• une grande buanderie.
À cela s'ajoutent un spacieux garage et un atelier, apportant des espaces annexes appréciables.
Il est également à noter que plusieurs maisons du quartier ont procédé à l'aménagement des combles, ce qui constitue une réserve de surface habitable potentielle intéressante.
Son emplacement au coeur de Guilhemery et proche du château de l'Hers comme de la cote pavée est à côté des meilleurs établissements scolaires privés de la région mais aussi d'excellentes écoles et collèges public. Tous les transports et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM4364-PANDA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31500
Ville Toulouse
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:19
Mise à jour 04/08/25 04:19

A propos du prix

Prix 376 000 €
Prix m2 2 982 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 126.1 m2
Surface du terrain 375 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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