Maison à Toulouse – Quartier Raymond Naves
Située dans une petite rue calme adjacente à l'avenue Raymond Naves, cette charmante maison, construite en 1953, se distingue par son excellent état général et la qualité de sa structure.
Elle se compose de deux habitations indépendantes, toutes deux bien entretenues, mais restées dans leur configuration et leur aménagement d'origine. Ce bien présente ainsi un fort potentiel de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace et une belle surface habitable à développer.
La maison est mitoyenne sur un côté et bénéficie d'un agréable jardin arboré entourant la propriété sur trois façades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La partie principale de l'habitation comprend :
• une entrée,
• une cuisine indépendante,
• un séjour lumineux ouvert sur un salon,
• deux chambres,
• une salle d'eau,
• des toilettes séparées.
La seconde unité est agencée de la manière suivante :
• un séjour avec cuisine ouverte,
• une chambre,
• une salle d'eau,
• une grande buanderie.
À cela s'ajoutent un spacieux garage et un atelier, apportant des espaces annexes appréciables.
Il est également à noter que plusieurs maisons du quartier ont procédé à l'aménagement des combles, ce qui constitue une réserve de surface habitable potentielle intéressante.
Son emplacement au coeur de Guilhemery et proche du château de l'Hers comme de la cote pavée est à côté des meilleurs établissements scolaires privés de la région mais aussi d'excellentes écoles et collèges public. Tous les transports et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 31012016000006405