TOULOUSE - LA COLONNE - M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de type T5, d'une surface de 104m2, en R+1, avec un abri pour vélo ou moto, et une cour d'environ 60m2.

Elle se compose comme suit :

RDC : Une entrée desservant une cuisine équipée, une grande salle à manger, ouverte sur un beau salon avec cheminée, un toilette, et une buanderie.

1er étage : Un dégagement desservant 3 chambres de 15m2, 12m2 et 9m2, une salle de bain, un toilette.

Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2024, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'état intérieur de la maison est excellent, témoignant du soin apporté à sa rénovation.

Les ouvertures en PVC et Aluminium double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant un cadre de vie paisible et économe en énergie.

Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, ainsi que des écoles, crèches, ou collèges.

Malgré sa proximité de la voie ferrée, elle ne souffre d'aucune nuisance, pas plus qu'un appartement dans une rue passante, puisque elle se situe au niveau de l'entrée en gare, et les trains qui entrent en gare, roulent à toute petite allure donc pas ou peu de nuisance...à voir par vous-même.

Aussi, à quelques minutes à pied du centre ville, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans toute la ville et vous permet de profiter pleinement de la vie toulousaine.

Vous n'aurez aucun problème pour stationner, puisqu'une cour d'environ 60m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage à vélo ou moto.

Alors n'hésitez plus et contactez M TRANSACTIONS pour une visite.

A très bientôt.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.