Nous proposons à la vente cette maison au coeur de la Côte Pavée, sur le bas de l'avenue Jean Rieux sur 556 m2 de parcelle avec garage. Actuellement décomposée en deux appartements rénovés.

Composition :
En rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2/T3 de 49. m2 entièrement rénové
- séjour ouvert sur une cuisine équipée
- deux chambres dont une avec un dressing et un accès sur le jardin
- une salle d'eau
- WC séparé

A l'étage :
- un appartement de type T3 de 85 m2 entièrement rénové
- une grande pièce de vie
- cuisine ouverte équipée
- deux grandes chambres (16 m2 et 13 m2)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- combles aménageables à l'étage

Equipements :
- Garage
- Cellier
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Jardin piscinable sans vis à vis
- Exposition du jardin OUEST

Secteur géographique :
- 14 minutes à pieds du métro François Verdier
- Bus L8 au bout de la rue
- Ecole maternelle à 5 minutes à pieds
- Le Caousou à 10 minutes à pieds
- Institut Limayrac et Lycée Sainte Marie des Champs à moins de 15 minutes à pieds
- Future ligne de métro à 5 min à pieds

Informations financières :
- Taxe foncière : 2111€

Cette maison peut convenir pour de l'investissement locatif, ou pour une résidence principale en réalisant quelques travaux !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Ne rater pas une occasion unique d'acquérir une maison avec jardin et garage sur le secteur prisé de la Côte Pavée, prenez rendez-vous avec votre consultante en immobilier :
Estelle GOGUET
06.72.80.86.08
estelle.g@ogp-immobilier.fr
RSAC 888 153 152

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Estelle GOGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888153152