Immeuble – Toulouse secteur Médiathèque – 190 m²

Situé dans un secteur recherché, à proximité de la Médiathèque José Cabanis et de toutes les commodités (transports, commerces, gare Matabiau), cet immeuble de caractère d'environ 200 m² se compose de trois logements indépendants, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels.

1. Appartement T3 en duplex avec mezzanine (environ 45 m²)Ce premier logement propose :
Une entrée donnant sur un espace de vie lumineux,
Une cuisine ouverte sur le séjour,
Une salle de bains avec WC,
Une mezzanine ouverte en surplomb du salon,
Une grande chambre à l'étage.
2. Appartement T2 en duplex (environ 37 m²)Ce second appartement se compose de :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
À l'étage, une chambre confortable avec salle de bains.
3. Appartement T4 en triplex (environ 110 m²)Ce troisième logement atypique s'organise sur trois niveaux :
1er niveau : une chambre avec parquet en bâton rompu, une salle de bains,
2e niveau : un dégagement desservant une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle de bains, une grande chambre et un WC indépendant,
Dernier niveau : une mezzanine, idéale pour du rangement, un bureau ou un espace détente.
Espaces annexes :
Un espace commun dessert les trois logements,
Caves en sous-sol,
Garage accessible depuis l'intérieur.
Un bien rare à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble complet dans un secteur central et dynamique.

Assainissement collectif conforme.Chauffage : gaz (chaudière neuve) + PAC air/air + électrique.Menuiseries : aluminium double vitrage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.