Au coeur du recherché quartier de Guilhemery, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bel appartement T3 de 62,19 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré, annonçant un agencement pensé le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse. Véritable atout de ce bien, cet extérieur offre une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, garantissant une organisation optimale.

Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement bénéficie d'un cellier intérieur ainsi que d'un cellier privatif en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses solutions de rangement. Une place de parking complète l'ensemble.

Les atouts du bien :
Résidence récente (2019) et parfaitement entretenue
Terrasse agréable avec vue dégagée
Double espace de stockage (cellier intérieur + privatif)
Place de parking
Agencement optimisé et fonctionnel
Environnement calme à proximité immédiate des commodités
Un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à proximité de toutes les commodités de l'avenue Camille Pujol et de l'avenue Jean Chaubet, avec un accès facile au périphérique.

Les photos présentant l'aménagement intérieur ont été générées avec l'aide de l'IA à titre illustratif.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.