Situé secteur Route d'Agde à Toulouse (31500), dans une résidence bien entretenue construite en 1988, découvrez cet appartement T2 de 53,35 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois d'environ 27 m² exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci dispose d'un abri comprenant un espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie aménagé, ainsi que d'un point d'eau.

La partie nuit comprend :
- une chambre exposée Est
- une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge
- des WC séparés

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Les + du bien
- Grande terrasse d'environ 27 m²
- Climatisation installée en 2023
- Menuiseries remplacées en 2019
- Volets roulants électriques
- Cuisine aménagée et équipée
- Place de stationnement
- Copropriété bien entretenue d'environ 30 lots

Informations locatives

Appartement vendu loué, avec locataires en place.
Loyer mensuel : 715 € hors charges
Provision pour charges : 65 € / mois
Bail en cours jusqu'en octobre 2028
Locataires sérieux en place

Localisation

À proximité des commerces, transports et accès rapides vers le centre de Toulouse.

Bien idéal pour un investissement locatif patrimonial.

A découvrir sans tarder !

Prix
179 800 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 170 000 €
Honoraires : 9 800 € TTC à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.