Quartier Côte Pavée (chemin de Lafilaire), venez découvrir ce grand T2/T3 de 60m2 situé au sein d'une résidence cossu avec gardien.

L'appartement est à rénover mais possède un beau potentiel après rénovation.
Celui-ci comporte une entrée, desservant une cuisine indépendante avec cellier (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger), un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse de plus de 16m2 sans vis à vis.
Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est très agréable, il possède de grandes ouvertures.
Son exposition plein Ouest offre une belle luminosité.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la résidence en sus du prix.

Possibilité de transformer le bien afin d'exercer une profession libérale.

La résidence est très bien entretenue, sécurisée avec un gardien, elle est située dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces et transports (bus).

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visites.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11