TOULOUSE / AMOUROUX / PROCHE ROSERAIE

Situé dans le secteur résidentiel et recherché d'Amouroux, à proximité immédiate du métro Roseraie (ligne A), du haut de la route d'Albi et de la route d'Agde, cet appartement T4 de 75 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose de :
3 grandes chambres, idéales pour une famille ou jeune couple
Un séjour très lumineux
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
WC séparés
Vous apprécierez également :
Chauffage individuel au gaz
Résidence bien entretenue et sécurisée
Environnement calme et résidentiel
Belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement
Quelques travaux légers de rafraîchissement sont à prévoir (peintures du séjour et des chambres), mais le logement est propre et bien entretenu, permettant une installation rapide.

Idéal pour :
Une résidence principale confortable
Un investissement locatif, notamment en colocation à la chambre, offrant une rentabilité très intéressante
Précision : le logement est libre de toute occupation.

Place de parking privative et une cave complète l'appartement.

Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.