Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 65 m² habitables, récemment rénové en 2025, offrant une surface au sol de 78 m². Ce havre de paix, situé au 1er étage, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous offrant une vue apaisante sur une cour paisible. Découvrez un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est prête à accueillir vos créations culinaires. Avec deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants, ce duplex allie fonctionnalité et élégance. Chauffé individuellement, ce bien neuf vous promet confort et modernité. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine équipée, profiter d'un séjour spacieux pour vos moments de détente, ou vous endormir dans des chambres douillettes après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, un collège est accessible. Pour vos trajets plus longs, deux métros et plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA