TOULOUSE / COTE PAVÉE - T3 RÉCENT AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD ET PARKING SOUS-SOL.

Renseignements et visites au 07 85 16 81 80

Située à 100 m des lignes de bus 23 et 37., dans une résidence très récente aux belles prestations, vous trouverez un bel appartement T3 de 64m2 au 3eme étage donnant derrière la résidence donc au calme.

Il se compose d'une entrée avec ensemble penderie/étagères. Une cuisine entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur emplacement pour un lave-vaisselle, emplacement pour micro-ondes) ouverte sur le séjour.
La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une agréable terrasse en bois exposée SUD.
2 Chambres avec ensemble penderie/étagères.
Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette, baignoire.

Place de parking en sous sol dont l'accès peut se faire directement depuis l'ascenseur.
Bâtiment BBC
Résidence fermée et sécurisée : logements équipés de visiophone et de système d'alarme anti-intrusion.

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 540 € et 790 € par an euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Charges copropriété annuelle : 1211€ euros consommation d'eau froide incluse
Taxe foncière : 1346 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : »

Cet appartement est proposé au prix de 278 000 euros FAI dont 18 000 euros d'honoraires à charge vendeur soit 260 000 euros nets vendeurs.

Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an B
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an B

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AUDITIA GESTION TOULOUSE : Loïc L'Hastennec
Agent commercial (Entreprise individuelle)