Découvrez cet appartement T4 situé au coeur de Toulouse, au 4 rue d'Arles, dans un environnement paisible et convivial. Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 84 m², cet appartement de quatre pièces offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace confortable. Construit en 1960, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement est situé au deuxième étage et bénéficie d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Bien que l'état intérieur nécessite une rénovation, l'appartement offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et personnalisé. Les parties communes sont en bon état, garantissant une tranquillité et une sécurité pour les résidents. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ajoute une touche de modernité et de praticité à cet appartement. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m confère à l'appartement une sensation d'espace et de lumière. En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une cave de 5 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, une école élémentaire, et plusieurs restaurants. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA