Imaginez-vous dans un appartement de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est, offrant une vue dégagée sur l'horizon. Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement T2, libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos rêves et votre créativité. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer, où vous pourrez préparer des repas délicieux et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées étoilées. Imaginez-vous siroter un café en admirant le lever du soleil ou savourer un apéritif en contemplant le coucher du soleil. Le balcon est un véritable espace de détente, à la fois intime et ouvert sur le monde. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, tandis que le stationnement extérieur vous offrira une solution pratique pour garer votre véhicule. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires et vos souvenirs. L'état intérieur de l'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble vraiment. Les parties communes de l'immeuble nécessitent un rafraîchissement, mais cela ne fait que renforcer le potentiel de cet appartement, prêt à être transformé en un véritable nid douillet. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'authenticité, tandis que la porte simple vitrage laisse entrer la lumière naturelle. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, un parc et jardin pour vos promenades et plusieurs médecins généralistes pour votre bien-être. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et restaurants pour vos sorties gourmandes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 452.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne
RCP SERENIS AC10561