Venez découvrir cet appartement T2 de 49 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Construit en 1990, cet appartement est en bon état et offre un confort moderne avec un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, aménagée avec un accès au balcon, possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Le salon, baigné de lumière, ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des soirées d'été en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse de 10m2 ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol et une place de parking aérienne complètent cet appartement.

Les parties communes de l'immeuble sont également en très bon état, garantissant un environnement serein et bien entretenu.
Situé dans le quartier de l'Ormeau (Impasse Bitet), vous trouverez à proximité de la résidence toutes les commodités nécessaires ainsi que plusieurs ligne de bus et la future station de métro de la ligne C (Ormeau).

Le bien est actuellement loué 610€/mois mais il sera vendu libre de toute occupation.

N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11