Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 53 m² au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, en plein coeur du quartier Saint Michel.

Cet appartement vous offre intimité, luminosité et un véritable confort de vie au quotidien.
Situé à proximité immédiate du métro Saint Michel et des commerces de ce quartier à la fois animé et résidentiel, vous profiterez de l'accès immédiat à l'hyper centre ville tout en conservant un cadre de vie paisible.

En effet, sa pièce de vie ouverte sur un balconnet orienté ouest sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits toulousains et la verdure alentour.

Sa disposition est idéale avec un véritable sas d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et un coin nuit parfaitement délimité.
Vous profiterez également d'un espace dressing proche de la salle de bain et des chambres pour optimiser votre rangement.

Entièrement rénové en 2024 vous bénéficierez d'équipements neufs et au goût du jour tant d'un point de vue énergétique qu'esthétique.
Une cave privative complète le bien et la copropriété vous propose de louer une place de parking sécurisée à un prix très avantageux.

Situé dans une rue recherchée du quartier Saint-Michel, vous bénéficierez de l'accès immédiat à l'hyper-centre-ville historique de Toulouse et aux transports en commun.
Le métro ligne B (arrêt Saint-Michel à 2 minutes à pied), Le tramway ligne T1 (arrêt Palais de Justice à 5 minutes à pied) les lignes Bus à 5 minutes à pied (Bus 66 et 44). Les commerces, services et activités culturelles sont à 5 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, salle de sport, cinéma, etc.),

Les atouts de ce bien sont, la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son intimité et son emplacement .

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 132 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.