Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage d'une résidence moderne et élégante. Avec une surface habitable de 60,45 m² et une terrasse de 7 m², cet appartement allie confort et style de vie urbain.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis.

Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique exceptionnelle.

La terrasse de 7 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également inclus, pour un accès facile et sécurisé à votre véhicule.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le métro, le tramway et les bus. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité sont également accessibles à pied. Des restaurants et des parcs sont également à proximité, pour des moments de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com dès maintenant pour apprécier toutes les qualités de cet appartement de 3 pièces à Toulouse et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 233 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 223 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD