Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 60,50 m² et une terrasse ensoleillée de 9 m². Cet appartement allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique.

Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bains élégante et des WC indépendants, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins. Le séjour de 27 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'intègre parfaitement dans le séjour, facilitant les échanges et les moments conviviaux. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.

Profitez de votre terrasse pour des moments de détente en plein air, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de métro en seulement 5 minutes à pied. Plusieurs tramways sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Les commodités du quotidien ne sont pas en reste avec plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et restaurants à quelques minutes à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com dès maintenant pour connaître toutes les qualités de cet appartement de 3 pièces à Toulouse !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 234 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 224 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD