Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'une résidence moderne et élégante. Avec une surface habitable de 40,90 m² et une terrasse de 13 m², cet appartement allie confort et style de vie contemporain.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira un havre de paix après une longue journée.

Cet appartement neuf est équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable toute l'année. La salle de bains complète ce bien immobilier de standing normal, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'une terrasse privative de 13 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro), des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour découvrir toutes les qualités de cet appartement de 2 pièces !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 193 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 185 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD