**SPECIAL INVESTISSEUR**
APPARTEMENT T2 LOUÉ - TOULOUSE (SECTEUR TOULOUSE MONTAUDRAN)

Au sein d'une coquette résidence sécurisée de 2018 avec piscine, venez découvrir ce très joli appartement de Type 2 de 37.87m² composé d'une entrée avec rangement de 3.21m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 17.26m², d'une chambre de 11.92m² et d'une grande salle de bain avec WC de 5.48m². Le salon/séjour donne accès à un balcon de 7m² avec vue sur la nature.

Le petit + : 2 places de parking en sous-sol complète le bien.

Cet appartement est actuellement loué avec un bail de location nu depuis Février 2021 pour un loyer de 524.78 HC/mois.
Le bail en cours dispose de la jouissance d'une place de parking. La seconde place était louée individuellement et est, aujourd'hui, non occupée.

Chauffage Gaz/ Chauffe eau Gaz /Menuiserie PVC Double Vitrage

Copropriété de 290 lots dont 137 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments.

Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 128.75 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.