Toulouse Rangueil : A proximité immédiate des universités et des commodités (transports et commerces), venez découvrir ce superbe investissement idéalement situé, que ce soit pour de la location classique ou meublée longue ou courte durée.
Au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, vous trouverez dans ce studio, une entrée, une salle d'eau avec WC et un grand séjour de 26m² avec un coin cusine.
Idéal investisseur et/ou parents d'étudiant à la recherche d'un bien.
Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter le bien.
Le bien est actuellement loué (location nue) par un couple très sérieux. Prise d'effet du bail : 1er février 2023. Loyer 540€ dont 30€ de charges.
Possibilité de transférer facilement le bail en meublé pour augmenter le loyer.

Prix FAI : 100 000€ (honoraires inclus charge vendeur)
Charges mensuelles : 84€ dont 53€ devant être supporté par le locataire

Consommation d'énergie primaire: 415 kWh/m2/an > DPE F
Emissions GES : 86 kWh/m2/an > GES F
Estimation des coûts énergétiques : entre 1300 € et 1800 €/an.
Le DPE peut facilement être amémioré le rajout d'une isolation intérueure et la mise en place d'une climatisation réversible. Les travaux vous permettront également de générer un déficit foncier.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405