Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Grande Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 54,18 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2009. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle toute la journée.
Cet appartement en excellent état comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 55 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence est équipée d'un ascenseur et dispose d'un stationnement intérieur pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Les parties communes de la résidence sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble immobilier.

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A 2 pas de la place de l'Ormeau et de la future station de métro

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE
Carte T CPI31012023000000106
RCP 62928957