À découvrir sans tarder en Exclusivité : cet agréable T3 de 57 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2009) parfaitement entretenue, dans le quartier prisé de Montaudran à Toulouse (à proximité des commodités et de la future ligne de métro).


Entièrement rénové il y a moins de 5 ans, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose :


d'une belle pièce de vie de 20 m², exposée sud-est,
d'un coin cuisine contemporain de 6,5 m², équipé et optimisé avec deux plans de travail,
de deux chambres avec grands placards intégrés,
d'une salle d'eau moderne,
de WC séparés.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 4,6 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :
Place de parking privative aérienne avec accès sécurisé
Local à vélos
Chauffage électrique individuel
DPE : C
Charges de copropriété : 1 258 € / an

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur en pleine dynamique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)