T1 loué au pied du métro Saint-Agne à Toulouse – Idéal investisseur

Situé dans le quartier de Saint-Agne, à quelques pas du métro, des commerces et de toutes commodités, ce T1 de 30 m² offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking privé et portail motorisé, récemment rafraîchie, cet appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon.

-> Ses atouts :
Résidence bien entretenue
Idéalement placé pour la location étudiante ou à un jeune actif
Proximité immédiate des transports en commun et accès rapide au centre-ville
Informations financières :Loyer actuel : 450 € CC/mois
Charges de copropriété annuelles : 1 165 €
Taxe foncière : 637 €
Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sûre, dans un secteur en forte demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.