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LMNP - Bail Commercial - TOULOUSE Rentabilité brute: 7%

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Descriptif du bien

LMNP - Bail Commercial - TOULOUSE (31400).

STATUT LMNP - APPART'HÔTEL GÉRÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE


Venez découvrir cet appartement T2 meublé.


D'une superficie habitable de 35m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC.


Le bien se trouve en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du métro St Michel et du tramway Palais de justice.


BAIL COMMERCIAL EN COURS :


Loyer annuel versé : 6 882 € HT - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 49,83 € / mois
Taxe Foncière : 587 € / an


Rentabilité brute: 7%


A venir découvrir sans tarder !




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur C2i SUD OUEST
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3107-C2ISUDOUEST2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31400
Ville Toulouse
Quartier Centre-ville - Victor Hugo
Mise en ligne 22/05/25 03:25
Mise à jour 22/05/25 03:25

A propos du prix

Prix 109 000 €
Prix m2 3 117 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 34.98 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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