Vente Appartement Toulouse 31400 ,2 34.98m² 104 000 €

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LMNP - Bail Commercial - TOULOUSE Rentabilité brute: 7%

Toulouse 31400 Centre-ville - Victor Hugo

Descriptif du bien

LMNP - Bail Commercial - TOULOUSE (31400).

STATUT LMNP - APPART'HÔTEL GÉRÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Venez découvrir cet appartement T2 meublé.

D'une superficie habitable de 35m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

Le bien se trouve en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du métro St Michel et du tramway Palais de justice.

BAIL COMMERCIAL EN COURS :

Loyer annuel versé : 6 882 HT - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 49,83 / mois
Taxe Foncière : 587 / an

Rentabilité brute: 7%

A venir découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur C2i SUD OUEST

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VA3107-C2ISUDOUEST2

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 31400

Ville Toulouse

Quartier Centre-ville - Victor Hugo

Mise en ligne 19/06/25 03:24

Mise à jour 19/06/25 03:24

A propos du prix

Prix 104 000 €

Prix m² 2 974 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 34.98 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 4

Ascenceur Oui

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 8 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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104 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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