TOULOUSE Coeur St Cyprien, dans une rue très calme aboutissant à une impasse, cette résidence de haut standing accueille seulement 21 lots avec parking privé souterrain, ascenseur et visiophone. Il s'agit d'une résidence neuve, vous serez donc les premiers occupants à intégrer ce lieu.
Ce sublime appartement de 114m2 se situe au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une immense pièce à vivre avec espace cuisine ouvert, de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et de nombreux rangements. Chauffage : chaudière au gaz à condensation et radiateurs / Eau chaude sanitaire : par générateur mixte (chauffage et ECS). Domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme.
Vous serez séduits par sa terrasse roof-top de 44m2 offrant une vue sur les toits.
2 places de parkings viennent compléter ce bien.

Ses atouts:
- 3ème et dernier étage avec ascenseur
- Traversant Nord Ouest/Sud Ouest, très lumineux
- Atypique, hauts plafonds et cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes
- 2 salles de bain, 2 toilettes
- Terrasse de 44m², exceptionnel dans le quartier, et balcon de 6m².
- 2 place de parking en sous/sol
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Environnement:
-Esprit village, quartier historique
-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres-Marché Saint Cyprien à 400 m
-Port Viguerie
-Commerces et restaurants à proximité-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche
-Métro A, station Saint Cyprien République
-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval
-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m

A VISITER SANS TARDER !

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 893.00 et 1208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA