EN EXCLUSIVITE!
Appartement T3 à vendre Avenue de Lombez à Toulouse

Cet appartement est situé en Rdc dans une petite résidence calme, privée et sécurisée.
Dotée d'un salon/salle à manger donnant sur un espace vert et d'une cuisine ouverte au séjour.
Il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il dispose également d'une belle longue terrasse suffisamment large pour y diner à deux ou à plusieurs en toute tranquillité.

Le bien dispose également d'une place de parking privée en sous-sol mais aussi d'une piscine accessible aux résidentiels.

Très proche des commerces, il vous suffira de traverser l'avenue pour pouvoir y faire vos courses. De plus cet appartement est à proximité d'un arrêt de bus et du Metro. Idéal pour se déplacer sans voiture.

Ne manquez pas l'occasion de saisir ce bien trés bien situé dans Toulouse.

Charges mensuelles de 86euros. Taxe foncière de 1430 euros à l'année.
Libre de tout occupant.

Pour visiter ce bien ou pour des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter
DPE: conso d'énéergie primaire C , Emission GES: A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Olivier ROGALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935190033
RCP RCPH278354971