EXCLUSIVITE. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce somptueux appartement T4 de 110 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son balcon privatif offre une vue imprenable sur La Grave, tandis que le séjour baigné de lumière s'ouvre sur la Garonne, offrant un cadre de vie rare en plein coeur de Toulouse.

Prestations haut de gamme
Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter de la vue
3 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ou dressing
Cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur mesure
Terrasse privative, un véritable havre de paix avec une vue d'exception
Climatisation réversible et chauffage collectif électrique – Confort thermique optimal en toute saison
Cave privative, espace de rangement pratique et discret
Parking en sous-sol, un atout rare pour un quotidien sans contrainte
Un emplacement privilégié
Adresse de prestige, au sein d'un quartier prisé pour son cadre de vie unique
Proximité immédiate des quais de la Garonne
Commerces, restaurants et établissements renommés à quelques pas
Accès rapide au centre-ville, transports et infrastructures culturelles
Informations complémentaires
Résidence sécurisée de 153 lots (dont 57 d'habitation) – Aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 230 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage)DPE en cours

Une adresse d'exception à découvrir.
Contactez-moi pour une visite Laure FABES 06 42 88 09 71

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.