À vendre – Appartement T3 – Quartier Saint-Cyprien, Toulouse

L'agence OGP Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 idéalement situé, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien, sur les allées Charles-de-Fitte, à Toulouse

D'une surface d'environ 50 m, le bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau
Des WC séparés
Des menuiseries en PVC double vitrage
Un chauffage collectif
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

La résidence, construite en 1972, bénéficie d'un environnement urbain dynamique et pratique ;
ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié :

avec à 2 à 3 minutes à pied :
Métro
Tramway
Bus
Commerces
Écoles, collèges
Hôpitaux et services de santé
Un emplacement idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.

en résumé, un bien idéal pour votre :
? Premier achat? Résidence principale? Investissement locatif (forte demande sur le secteur)


Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Anne DuranConsultante OGP Immobilier & Patrimoine? 06 20 88 38 22? anne.d@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 559 362