Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, au 6? étage, cet appartement traversant de 68 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, au coeur du quartier de la Cartoucherie. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif notamment en colocation.

Cet appartement T4 comprend une entrée avec une cuisine ouverte équipée, une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon exposé sud-ouest et comprenant une climatisation réversible récente, trois chambres confortables (de 10 à 15 m²) toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une place de parking extérieure et deux celliers (pour un total de 8 m²) complètent ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway 'Cartoucherie', des lignes de bus, des écoles, des commerces. Le tout à quelques minutes du centre-ville.


Chauffage gaz collectif

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 570 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414