En EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence sécurisée de 2014, à vendre appartement T3 de 61m2 traversant avec double terrasse et parking sous-sol situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.
L'appartement entièrement repeint en 2025 est composé d'une entrée avec cellier, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux d'une superficie de 24,20m2 avec accès sur une grande terrasse exposée SUD-EST de 9,60m2. Côté nuit, un dégagement desservant deux chambres de 9,55m2 et 11,50m2 dont une avec placard, les deux donnant accès à une terrasse de 9,65m2 sans vis-à-vis, une salle de bain avec double vasque, placard et sèche serviette et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien avec possibilité de la transformer en box.
Proche des transports : Tramway, métro Ligne A-Arènes à 400m, bus et de toutes les commodités et écoles.
Environnement calme.
Chaudière gaz collective.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Procédure en cours : travaux vont être réalisés pour reprise des linteaux sur tous les étages. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414