Sylvie Carsalade vous propose à la vente en exclusivité ce bien situé dans le secteur de Toulouse Lalande, cette propriété comporte 2 biens un T4 ainsi qu'un T3.
Une maison de 1947 de type T4 de 85 m2 avec un séjour cuisine ouverte, possédant une cheminée avec insert, une chambre au rez de chaussée avec une salle d'eau et un wc, à l'étage 2 chambres mansardées. Le bien est climatisé. Ce bien est actuellement à la location avec un bail se terminant à la fin de l'année 2025 pour un loyer mensuel de 669.00 euros.
Une chartreuse située devant le bien faisant fonction de garage à ce jour pourrait être aménagée comme un studio ou un local pour une activité indépendante.
Une extension a été conçue en 2011 de type 3 de 65 m2 avec son séjour cuisine ouverte, équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'un wc et de deux chambres. Bien également climatisé.
Le terrain est de 835 m2 dont 235 m2 sont en location avec un bail allant jusqu'en 2030, rapportant 450 euros de revenus mensuels.
Stationnement pour plusieurs véhicules.
Enorme potentiel pour ce bien qui pourrait autant correspondre à une famille souhaitant générer des revenus locatifs, ou envisager l'ouverture des 2 biens permettant du coup l'agrandissement de celui-ci. Permettre à des membres d'une même famille souhaitant être proche tout en gardant leur indépendance.
Ce bien pourrait également intéressé des investisseurs.

La taxe foncière s'élève à 1200.00 euros.
DPE : D
GES : B

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Sylvie CARSALADE immatriculée au RSAC de Toulouse sous le n° 927 709 873 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Sylvie CARSALADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)