En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, l'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T3 de 64,7m² avec balcon et 2 places de parking aériennes, localisé à TOULOUSE dans le quartier recherché de CROIX-DAURADE, à 600m des commerces et à 300m des transports (bus 19, Borderouge-Roseraie).

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1993 et bien entretenue, cet appartement lumineux, bien agencé et aux belles prestations a tout pour vous séduire, à l'instar de son balcon d'une belle dimension et sans aucun vis-à-vis. En outre, il bénéficie de 2 places de parking attitrées dont l'une sous carport.

Plus concrètement, cet appartement T3 dispose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés.
Ses prestations participent à votre confort : menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - climatisation réversible séjour - chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville (2017)- sol parquet bateau - sol cuisine, salle d'eau et wc carrelage...

Copropriété de 138 lots dont 56 lots principaux (appartements). Pas de procédure en cours. Charges annuelles d'environ 1400€ (dont 560€ d'eau froide).

Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°, vous permettant d'apprécier les volumes et l'agencement avant toute visite sur place.

Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. TYPIQUEMENT IMMO, l'Agence immobilière AU FORFAIT unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.