APPARTEMENT T2 DE 38.51M² - QUARTIER BORDEROUGE

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 38.51m² situé dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine privative.
Il se compose d'une entrée avec rangement qui dessert une pièce à vivre très lumineuse par ses grandes fenêtres avec son coin cuisine, une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une place de parking aérienne privatise complète le bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations utiles :
- Copropriété de 1998 avec 175 lots dont 76 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 88€/mois (les charges courantes d'une copropriété, la consommation d'eau, l'entretien de la piscine, l'entretien du portail, la provision du fonds ALUR)
- DPE C et GES A
- Chauffage et chauffe eau électriques
- Taxe foncière 2025 : 840€/an

Environnement :
- Transport en commun : Métro 3 Cocus à 600m et Borderouge à 950m, Ligne de bus 41 à 550m,ligne L2 et 19 à 600m
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 600m, docteur à 550m, boulangerie à 700m, supermarché à 1km, boucherie à 850m...)

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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 906 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.