APPARTEMENT T3 DE 69M² - QUARTIER PONT JUMEAUX/CANAL DU MIDI

Venez découvrir en exclusivité à la vente, ce lumineux appartement de type 3 de 69.07m² avec ses deux grands balcons au premier étage sur huit avec ascenseur.
Il est composé d'une vaste entrée avec son grand placard de rangement ouvert directement sur le séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous disposerez également de deux balcons couverts (4.4m² et 5.11m²), l'un accessible par la séjour/cuisine et l'un par l'une des chambres.
Une cave et un stationnement en sous-sol complètent le bien.

Les informations utiles :
- Copropriété de 1970 avec 77 lots dont 62 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 180€/mois (charges courantes d'entretien d'une résidence, l'entretien de l'ascenseur, la consommation d'eau et la provision pour fonds ALUR.)
- DPE D et GES B en date d'avril 2019 - en cours de renouvellement
- Chauffage et chauffe eau électrique
- Climatisation réversible

Environnement :
- Transport en commun : Métro Canal du midi à 600m, Ligne de bus 15,70 à 600m, Ligne de bus 45, L1, L14 à 1km
- Education : école maternelle à 130m et école élémentaire à 600m
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 150m, docteur à 600m, superette à 600m, supermarché à 650m, boucherie à 550m, La Poste à 1.1km...)

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Honoraires inclus de 7.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 849.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.