Appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage avec ascenseur, d'une belle résidence très bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

- Piscine municipale en bas de la résidence
- Le parc Job au pied de l'immeuble
- Accès rapide en moins de 2 mn aux berges de la Garonne
- Ecoles primaires et transports en commun accessibles à pied
- Salle de spectacle Nougaro et JOB à quelques pas.

Cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse par porte-fenêtre et d'une salle de bain.
Vous profiterez de la grande terrasse sans vis à vis idéale pour vos moments de détente, le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement, pour plus d'informations ou organiser une visite me contacter directement, video disponible.

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964