APPARTEMENT T3 DE 56M² - QUARTIER PATTE D'OIE/ST CYPRIEN

Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cet appartement de type 3 de 59.42m² au 1er étage sur 10 d'une copropriété sécurisée.
Il est composé d'une entrée de 2.69m² qui donne accès au séjour de 15.46m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 5.90m², d'un couloir avec rangement desservant une première chambre de 9.22m², d'une deuxième avec son dressing de 12.22m², d'un WC indépendant et d'une salle de bain de 5.76m².
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les informations utiles :
- Copropriété de 1972 avec 260 lots dont 96 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 95€/mois
- Chauffage et chauffe-eau au gaz (Chaudière changée en 2019)
- Ouvertures PVC - Double vitrage - avec volets persiennes
- DPE D et GES D

Environnement :
- Transport : Métro Patte d'oie à 600m, Métro St Cyprien à 1km, Metro et Tram Arènes à 850m, Ligne Bus 66 à 400m, ligne bus 45 et L14 à 850m
- Education : école maternelle et école élémentaire à 260m
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 600m, docteur à 650m, superette à 600m, supermarché à 1km, boucherie à 600m, La Poste à 350m...)

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Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.