? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE

Découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m², baigné de lumière et alliant modernité et confort, idéal pour votre projet de vie ou d'investissement.

? **UN ESPACE GÉNÉREUX ET LUMINEUX**

Imaginez chaque matin s'ouvrir sur un séjour de 26 m² inondé de soleil, grâce à de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage. Au 5ème étage, vous profiterez d' une tranquillité rare en milieu urbain.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec un coin buanderie et d'une cuisine aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. L'ascenseur vous assure un accès facile et confortable, même après une longue journée.

? **UNE TERRASSE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR**

La terrasse de 15 m² est le joyau de cet appartement. Un espace extérieur rare en ville, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés, des apéritifs entre amis ou simplement un moment de détente en contemplant le paysage urbain. Un véritable atout pour votre bien-être.

? **UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET PRATIQUE**

Construit en 2015. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant, sans souci d'entretien.

Cet appartement T3 est prêt à vous accueillir. Non meublé, il vous laisse la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un espace déjà optimisé pour votre bien-être.

Le stationnement privé en sous sol vous offre un emplacement sécurisé pour votre véhicule, un atout précieux en milieu urbain.

? **UN QUARTIER DYNAMIQUE ET BIEN DESSEVIVI**

Vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, parcs, restaurants et centres culturels. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant rapidement aux principaux pôles de la ville.


? **CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI !**

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre équipe pour visiter cet appartement exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme.

We Invest France -Caroline Caron- Votre expert en immobilier de qualité.

? Téléphone : 06 99 09 12 91
?? Email : caroline.caron@weinvert.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Caroline Caron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 229 920 TOULOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr