SNG vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T2, stratégiquement situé au premier étage d'une résidence dans le quartier des Sept Deniers-Ginestous à Toulouse.

Situé à seulement 2 minutes du Lac de Sesquières et à 1 minute du complexe sportif : Piste d'Athlétisme Serge Levy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport.

Actuellement loué jusqu'en 2026 avec un loyer mensuel hors charges de 548€, cette propriété offre un rendement attractif et stable, assurant un flux de revenus solide pour les investisseurs avertis. Avec un taux de rentabilité brute de 3,30%, cette offre représente un investissement rentable et prometteur dans le marché immobilier dynamique de Toulouse.

Ce charmant appartement de 46m² propose un agencement optimal avec un séjour lumineux, une cuisine séparée par un bar, une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking intérieure est incluse, offrant commodité et valeur ajoutée à cette offre attractive pour les investisseurs.

La copropriété sécurisée, fermée et régulièrement entretenue offre un cadre idéal pour les locataires, garantissant ainsi une occupation continue et une valorisation à long terme de votre investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Toulouse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06x69x29x12x65.

Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SNG Extensia : Alan CONFAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 005 841 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA30395