Maison Dona vous présente cet appartement T4 niché au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 située en plein coeur du quartier des Minimes.

Véritable maison sur le toit, ce bien vous offre l'intimité totale d'un dernier étage que vous êtes seul à occuper.
Traversant d'est en ouest, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 100m², baignée de lumière tout au long de la journée et prolongée d'une terrasse exceptionnelle pour profiter du coucher de soleil.

La disposition de l'appartement assure une nette séparation des espaces nuit et de nombreux espaces de rangement fonctionnels. Il offre à chaque chambre un véritable espace privatif.

Vous profiterez d'une suite parentale de plus de 40m² avec son accès terrasse, d'une deuxième suite de plus de 20m², avec son propre accès à une terrasse privative et d'une
chambre d'amis avec elle aussi, sa salle d'eau privative et son accès à une terrasse.

Ses volumes, ses hauteurs sous plafond, sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis vous offrent un confort unique.

Une buanderie, une cave, un grand garage et une place de parking complètent le bien.

Vous bénéficierez d'un accès direct à l'hyper centre-ville et au collège de la Sainte Famille en moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également de l'accès immédiat aux transports en commun, le métro ligne B à 4 minutes à pied (Arrêt Minimes-Claude Nougaro), les bus à 1 et 5 minutes à pied (bus 29, 15, 41, 110), l'accès direct au canal du midi pour se balader ou traverser la ville à vélo et des commerces à 2 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, tabac, cabinet médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, etc.)

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Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.